卖房中介费一般是多少的简单介绍

卖房中介费一般是多少的简单介绍

今天本文给各位分享卖房中介费一般是多少的知识,其中也会对进行概括解释讲解,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录大纲:

  • 1、卖房中介费收多少?
  • 2、买卖房屋中介费一般收多少
  • 3、卖房中介费一般都是怎么收取的
  • 4、二手房中介费收费标准一般是多少
  • 5、卖房中介费一般是多少钱?

卖房中介费收多少?

一、中介收费标准

1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;

2、贷款服务费:按成交额1%收取;

3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”;

4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;

5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;

6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。

买卖房屋中介费一般收多少

中介房屋买卖佣金的最高收费为3%。

如果擅自提高收费标准,这是属于价格违法行为,是需要由物价检查机构按有关法规予以处罚的。

房产中介服务佣金收费,多年来一直实府指导价,一是双方各半,二是根据总价分段累进。

实行市场调节价后,具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定,买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确,以体现“优价,质价相符”的市场原则。

实行独家代理的,收费标准上委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。

卖房中介费一般都是怎么收取的

中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。

卖房中介费一般是多少的简单介绍

中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务,向委托单位收取合理的费用。

委托中介卖房需要注意的事项

(一)找哪家公司

委托中介说起来轻松,但是到底该委托哪家公司就没那么简单了。但是,比起小中介来说,大中介公司不论是在制度还是在规模上,都比小中介更胜一筹,所以委托卖房最好还是选大中介,这样可以更放心一些。

(二)卖多少钱

当你委托中介卖房的时候,可能会认为房子该卖多少钱,中介会看着办的,反正自己不会亏的,但这样想其实是不对的。中介虽然会帮你卖房子,但其实考虑更多的还是自己的利益,所以为了不吃亏,你最好先自己理性分析下房子的实际价值,千万不要被中介忽悠降低心理价位。

(三)中介的态度是怎样的

中介的服务态度是好还是坏,这可以让你更加清楚得了解到这家中介公司是否靠谱。另外,你需要尤其注意中介在签订协议前后的态度,如果中介在签订协议之后就“变脸”了,那就要多加小心了。

(四)合同怎么签

委托中介卖房一定要签委托协议,而且一定要是正规的制式合同,千万不要因为贪图一些小便宜而签下了霸王合同。此外,你也别忘了在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同,若有不同,则本合同无效,一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。

(五)违约条款是什么

违约条款也是合同中必不可少的内容,但如果你要是发现违约条款中有高定金和高违约率,那就一定不能签。当这样的合同出现时,说明中介将交易房产的估价报低了很多,即使违约,他要支付给你的违约金也比那些钱少很多,如此一来,他们还是赚了。

(六)心态要怎样展现

在中介面前,你一定不能表现出着急卖房的心理,因为,你越是着急卖房,你就越可能会被中介坑骗,因为他们会抓住你着急卖房的心态,给你施加压力,降低你的心理房价,达成“吃差价”的目的。

二手房中介费收费标准一般是多少

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

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卖房中介费一般是多少钱?

一、卖房中介费一般是多少 房地产经纪费根据 代理 项目的不同实行不同的收费标准。 房屋租赁 代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。 《 民法典 》 第九百六十三条6868中介人促成 合同成立 的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 第九百六十四条6868中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条6868委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。 二、房屋买卖何时支付中介费 中介费何时付才合理呢?中介费是付给中介的劳务费,可在中介房屋完成之后再付。也可与中介协商商量付款时间。 原则上是双方协商。一般分二部分来付: (1)双方签 买卖合同 时或到房产交易中心过户; (2)双方签买卖合同时付一半,过户后及水、电、煤全部做完后付一半。 还有一种做法是:之前全部付:跟中介说你的服务什么时候完成,我什么时候顺顺利利拿到房子,我来付。 这是协商解决的。 不管是委托中介 买房 还是卖房,既然是找别人办事,那么肯定就要支付对方相应的中介费,其实也是房产中介收取的服务费,在这方面其实都是有严格的收费标准,但却也因为实际情况的不同,导致当事人最终需要承担的费用不一样。

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