建筑占地面积怎么算-建筑占地面积怎么算,比如18层15栋,每栋占地450平方米

建筑占地面积怎么算-建筑占地面积怎么算,比如18层15栋,每栋占地450平方米

这篇文章给大家谈谈建筑占地面积怎么算相关问题,以及建筑占地面积怎么算,比如18层15栋,每栋占地450平方米对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录大纲:

  • 1、楼房占地面积怎么算?三种方法供参考
  • 2、怎样计算占地面积?建筑面积?
  • 3、占地面积怎么算 占地面积的计算方法有什么
  • 4、占地面积怎么算
  • 5、占地面积怎么算?

楼房占地面积怎么算?三种方法供参考

楼房占地面积怎么算?占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积,在建房的时候一般都按照底层的建筑面积来进行长宽方面的计算,可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。

楼房 占地面积 怎么算?占地面积多数指的都是建筑物在土地上的 水平投影 所占的面积,在建房的时候一般都按照底层的 建筑面积 来进行长宽方面的计算,可以说建筑面积就是占地面积和 土地面积 之比。

对于 开发商 来说占地面积也可以指空白地皮的总面积,所以很多朋友在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会有一定的差异性,一般建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算,但是建筑面积要折半处理。

楼房占地面积三大计算方法

一,占地面积主要来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展 滴水线 来进行计算。若是普通的 混合结构 在计算占地面积的时候多数要把 排水沟 计算在内。

二,占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算,这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划,一般都是计算 楼盘 的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

三,按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积,这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是,虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义,但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式,这样楼盘建筑的 飘窗 一般都是不计划在内的。

占地面积怎么算?看了上文 中介 绍给您的占地面积的计算方法朋友们已经可以有所了解了,占地面积属于地产行业中的专属词汇,因为地区建筑商不同,在计算的时候可能会有标准方面的差异,在实际面积和 房屋 的实际 使用率 之间可能会有一些误差,占地面积一般都是要大于计算出的使用面积的,需要按照国家有关建筑面积的规则来规范化计算。

怎样计算占地面积?建筑面积?

占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑的占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有一些架空部分在计算建筑面积的时候只算50%甚至不算,而占地面积却是100%。

建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例来说就是:书柜放在屋内的面积是占地面积,书柜的每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积和分摊面积套内建筑面积的总和=使用面积和墙体面积和阳台面积的总和。

拓展资料:

套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:

1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;

2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;

3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等;

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积,是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

其中,各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积,是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。

其中,封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

共有建筑面积是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等,以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

无论是一手房还是二手房,现在所说的购房面积都是建筑面积,它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。 了解并学会区分上述几个面积的不同定义,能够自己计算房屋的实际得房率 (使用面积/建筑面积)。

参考资料来源:

百度百科.占地面积

百度百科.建筑面积

占地面积怎么算 占地面积的计算方法有什么

占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积,在建房的时候一般都按照最底层的建筑面积来进行长宽方面的计算,可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积,所以在计算占地面积的时候可能与开发商提供的数据会有一定的差异性,一般建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算,但是建筑面积要折半处理。

建筑占地面积怎么算-建筑占地面积怎么算,比如18层15栋,每栋占地450平方米

通俗计算

1、竖直墙的外围地面肉眼看见部分;

2、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。

3、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分;

扩展资料:

1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。

2、可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

含义:

对于建筑物而言:

占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。

通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积。

对于平地而言:

可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。

在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。

用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

参考资料:百度百科——占地面积

占地面积怎么算

占地面积计算公式如下:

一、对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。

二、对于可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。

相关信息:

1、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算,这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划,一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

2、占地面积主要来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积,这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是,虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义,但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式,这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

占地面积怎么算?

占地面积计算公式如下:

一、对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。

二、对于可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。

扩展资料:

建筑占地面积有几种计算方式:

1 ,建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份,

2,竖直墙的外围地面肉眼看见部份,

3,整个建筑物竖直向地面投影范围部份。

一般来说,采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度,一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算,这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。

参考资料来源:百度百科-占地面积

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