为什么高层4层没人买-高层四层真的不能买吗

为什么高层4层没人买-高层四层真的不能买吗

今天本文给各位分享为什么高层4层没人买的知识,其中也会对高层四层真的不能买吗进行概括解释讲解,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录大纲:

  • 1、4楼不能买?原来这么多年 我们都被骗了
  • 2、为什么说4层,14层,18层不能买
  • 3、人们买房为什么不买4楼的房子
  • 4、高层4楼有何弊端?高层楼房怎样选择楼层?
  • 5、买房时,4层,14层,18层是真的不能买吗
  • 6、高层4楼有何弊端 高层楼怎么挑选层数

4楼不能买?原来这么多年 我们都被骗了

在很多人的观念里,4由于与中国文字“死”读音接近,总觉得忌讳,因此很多人在选择住宅楼层时,会刻意避开4楼。

那么,在一个小区里,4楼是不是真的不能买?

现在的商品住宅市场普遍存在两个现象:第一是楼越盖越高了,第二是越高的楼层卖得越贵,只有在最高的一两层才出现价格回落。到底住宅的理想高度是什么?高层是否贵得有理?

有售楼员根据多年的经验,总结了几个观点,供大家参考。

一层二层:从方便的角度来说,自然首选低层。老年人出行率高,住低层方便走动,电梯坏了也不受影响。现在还有很多住宅项目的一层附送花园,非常适合中老年人居住生活。从噪音问题来看,低层因为障碍物和绿化带的过滤,噪音会比直接接收声波的高层要减轻许多。另外,对老人来说,住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。

中段楼层:从市场销售情况来看,一栋楼的中部偏高层是最受欢迎的,出售速度和价格平均水平都要优于其他层面。这主要是因为楼房的中段位置相对折中地集合了高层和低层的优点,便利性、景观都不错,同时可照顾到不同年龄段人的需要,家庭中各成员的需求均可得到满足。

高层+超高层:十年前的住宅楼,很少有超过20层的,如今新的住宅项目中二三十层的塔板楼比比皆是,渐渐成为主流。虽说住宅楼越盖越高是土地资源有限不得已而为之的做法,但因为高层对建筑的要求更高,防震、水压等方面设计的难度加大,所以开发成本相对更高,这就是为什么楼层越高越贵。即便如此,高层住宅却恰好满足了年轻人的相应需求:视野开阔、空气新鲜、私密性好。时下流行的顶层送露台,也是吸引年轻人的重要因素。

不过楼房毕竟不比四合院,无论住在几层都有特定的烦心事儿。住低层的,家门口的楼梯是全楼的共同通道,安静和卫生自然难保证;潮湿和不道德的高层住户往下丢东西也很让人头疼。住高层的,电梯一坏带来的不便可想而知;虽说如今建筑设计和工程水平先进,但一遭遇暴雨或地震,高层住户还是容易心虚;另有专家反映,住在高层,容易导致儿童不爱活动,性格封闭,对其身心发展有一定影响。

就4楼而言,如果总楼层数不超过10层,那么4楼是个不错的选择,园区景观等方面的感受都会不错。但如果小区是超过10层的高层项目,那么4楼可能不是最合适的选择。

(以上回答发布于2016-11-14,当前相关购房政策请以实际为准)

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为什么说4层,14层,18层不能买

因人而异,有人觉得谐音不好。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅:指一层至三层的住宅。

楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅:指四层至六层的住宅。

楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。

楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。

人们买房为什么不买4楼的房子

买房没有绝对的好与坏,每层都有各自的优缺点,买房子就是要按照自己的需要和喜好来选。可以从不同人群出发,看是年轻人自己住还是给老人住的,再选择不同楼层。

选择楼层有一个经验公式。如果总楼层为N,那么最佳置业楼层为(N2+1)层,大约相当于11层小高层住宅中的6楼,18层高层住宅中的10楼,以及6层住宅中的4楼。

选择楼层,首要考察的是采光通风条件,其次就是个性化需求。个性化需求包括老人选择1楼带院子,神经衰弱的选择低楼层好些(声音往上走),要看风景的则楼层越高越好。

还可以从不同人群出发,看是年轻人自己住还是给老人住的,再选择不同楼层。给老人住的,楼层低一些,生活起来方便,毕竟上下楼是每天都要做的事,对于腿脚不方便的人来说,爬楼梯真的很辛苦。而且现在还有很多住宅的一层附送花园,非常适合中老年人居住生活。

高层则更能满足年轻人的需求:视野开阔、空气新鲜、私密性好。时下流行的顶层送露台,也是吸引年轻人的重要因素。而从舒适角度来看,社区住宅楼的楼层越多容积率越高,人均占有公共设施的水平就越低,必然会牺牲一定的生活质量。

扩展资料:

买房就是买生活,所以对于消费者来说买房不能只专注房价,更要看重楼盘配套及户型。业内人士表示,房子不在于大小,在于户型;小区不在于多么高档,配套设施要过硬,毕竟买房是为了便于生活。

为什么高层4层没人买-高层四层真的不能买吗

设想,如果房子的周围没有餐馆和医院,甚至连公交车都没有,那是什么后果。首先,交通方便很重要,选房首要选地点;其次,考虑要长远,买房要买学区房;最后,户型要方正,功能要齐全。

参考资料来源:

人民网-买房如何挑选楼层 应按照自己的需要和喜好来选

人民网-年后楼市一片火热 买房不盲目谨记四点不后悔

高层4楼有何弊端?高层楼房怎样选择楼层?

眼看着现在的房屋楼层要比之前高出很多,人们的在挑选楼层这件事情上,问题也就越来越多了,当然,不是所有人都那么喜欢高层楼,低层楼用户依然有,但正处于观摩阶段的人,对低层楼虽然有好感,高层4楼有何弊端?高层楼房怎样选择楼层?

眼看着现在的 房屋 楼层要比之前高出很多,人们的在挑选楼层这件事情上,问题也就越来越多了,当然,不是所有人都那么喜欢 高层 楼,低层楼用户依然有,但正处于观摩阶段的人,对低层楼虽然有好感,可是也会在意他们的弊端,那么问题就来了,高层4楼有何弊端?高层楼房怎样选择楼层?

高层4楼有何弊端?

高层4楼弊端采光,通风较差,阴雨天室内需求开灯、简单受外界噪音影响,如果临街或者楼下 商铺 这个缺陷就愈加明显、梅雨季节、冬天比较阴冷湿润、蚊虫较多、视界较差。

1、南方地区雨水天气多,空气潮湿,低楼层湿气较重。4楼层,前后有树木或者其他东西遮挡,走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚。安全性没那么高,也容易受到尾气污染。

2、4楼层是比较容易出现噪音问题的,噪音主要有行人的脚步和说话声、单元门的开关门声、车辆行驶时产生的声音。 小区 如果是人车分流的,车子不驶入小区内部,而是直接在小区入口处驶入地下车库,这样的话就能避免车辆的 噪音污染 。买低楼层看看是几梯几户,如果同一层,住的户数多了,产生的噪音也就越大。单元门的开关门声音大小与 业主 素质、门的减噪设置等都是有关的。

高层楼房怎样选择楼层?

1、高层楼房楼层选择光线问题

从日照光线的角度来考虑,楼层自然不适宜选择楼层太低矮的,因为阳关会被其周围的建筑物所遮挡住。而楼层过高,角度不对,也会在很大的程度上影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候好的就是考虑能够享受到正常光照,又不会有很大风的楼层,这样的楼层更容易藏风聚气。

2、高层楼房楼层选择噪声问题

现在城市中噪音源有很多,噪音对于人体的健康有很大的影响,让人吃不香、睡不着、的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多,而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在,就会好的多,不过声音就会向上传,高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。

了解了高层4楼有何弊端?高层楼房怎样选择楼层的问题情况,四楼本身位置就不高不低,所以不算特别低的楼层,日照问题较大,如果说对讲究还有一些了解,四楼存在问题就更多了,所以买之前必须要了解清楚,选择楼层说着轻松简单,里面的门路非常深奥,不光是一个方面需要注意,多个层面都很关键。

买房时,4层,14层,18层是真的不能买吗

中国人在买房选楼层时,有不少说法,其中就包括有人觉得某些楼层不吉利,比如说,在选楼层时会避开4层、13层、14层、18层,甚至连3层、8层也会受到波及。其实影响人们选择楼层的因素有很多,噪音、采光、供水以及家人的特殊需要都应该列入考虑范围。

4层、14层、18层真的不能买?

买房时,大家之所以会认为这些楼层不吉利,是因为跟东西方的文化有着密切的关系。首先,是数字谐音。因为数字4跟中文“死”谐音,所以很多人就不会考虑带4的楼层,比如4层、14层、24层等。数字3是中文“散”的谐音,也遭到了同样的待遇。

其实准确来说,数字8和中文“发”的发音很近,应该会受到欢迎,不曾想,有个成语是“七上八下”,住在8层岂不是要往下走,预示着人生走向低谷,所以8层也就不那么受欢迎了。至于18,因为有18层地狱一说,所以也是不受待见的。

大家排斥数字13的原因比较特殊,主要是因为西方人认为13不吉利,一种说法是犹大出卖了耶稣,而犹大正是耶稣的第13个门徒。

那么现实中,4层、13层、14层、18层乃至3层、8层能不能买呢?也许很多人会觉得这个问题很搞笑,其实小斗君也觉得,讨论这个问题的意义不大。首先,所有的房子都是一层一层建的,不可能跳过4层直接建5层,毕竟海市蜃楼是不存在的。再者说,即使开发商在电梯和房号上做文章,但是实际的楼层依然存在。比如,我买了上面的501,实际上就是301。

选楼层真正应该注意哪些因素?

1、避开极端楼层

极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层,低层住宅;4~6层为多层住宅;7~9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。'低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

2、关注楼层更要关注采光

一些购房者认为楼层高就等于采光好,其实不然。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势,但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。例如下图中的户型平层图,无论多高的楼层,D和A室都必然受到E和B室的遮挡。

3、衡量家庭需要选择楼层

每个家庭需求不同,很难说哪个楼层是绝对的优劣,与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。

对于楼层是否吉利之说,每类人群都有自己不同的看法,实际上在选择商品房楼层时,还是应该的考虑科学因素,说道太多反而庸人自扰了,而且有可能因此错过较好购买时机。

来源:网络

(以上回答发布于2018-06-13,当前相关购房政策请以实际为准)

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高层4楼有何弊端 高层楼怎么挑选层数

比较多的人现在都纠结在房屋层数选择上,房屋购买手续基本上都被一些人摸清楚了,但是在房屋的挑选方面,很多人其实都没做好调查,房屋中每一个层数都有着不一样的规划,重点也是其中包含了一些不同的风水,高层4楼有何弊端?高层楼怎么挑选层数?

比较多的人现在都纠结在房屋层数选择上,房屋购买手续基本上都被一些人摸清楚了,但是在房屋的挑选方面,很多人其实都没做好调查,房屋中每一个层数都有着不一样的规划,重点也是其中包含了一些不同的,因而在有些人看来,楼层选择甚至于要比调查价格还重要,那么高层4楼有何弊端?高层楼怎么挑选层数?

高层4楼有何弊端

采光,通风较差,阴雨天室内需求开灯、简单受外界噪音影响,如果临街或者楼下商铺这个缺陷就愈加明显、梅雨季节、冬天比较阴冷湿润、蚊虫较多、视界较差。

1、南方地区雨水天气多,空气潮湿,低楼层湿气较重。4楼层,前后有树木或者其他东西遮挡,走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚。安全性没那么高,也容易受到尾气污染。

2、4楼层是比较容易出现噪音问题的,噪音主要有行人的脚步和说话声、单元门的开关门声、车辆行驶时产生的声音。小区如果是人车分流的,车子不驶入小区内部,而是直接在小区入口处驶入地下车库,这样的话就能避免车辆的噪音污染。买低楼层看看是几梯几户,如果同一层,住的户数多了,产生的噪音也就越大。单元门的开关门声音大小与业主素质、门的减噪设置等都是有关的。

3、底层容易接受地面环境的影响,如果小区的地面植物繁茂、景色优美,底层的住户当然是能享受到非常好的环境。但是如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当,往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生等问题。这些对低楼层的住户,都会产生不良影响。

高层楼怎么挑选层数

1、从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。

2、如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住。层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。

上述内容主要所描述的就是我对于高层4楼有何弊端?高层楼怎么挑选层数的具体介绍,楼层的高度虽说近段时间来有了大幅度的增加,但对于其中有些人来说,还是低层楼更加适合于居住,当然数字中也是有着不同的忌讳,有些人因为相信这一些事情,也是只能够放弃掉一些楼层,但其实这些楼层也会包含一些弊端。

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