装修合同有什么猫腻?装修合同有什么坑的地方

装修合同有什么猫腻?装修合同有什么坑的地方

现在业主找装修公司装修都害怕被坑、被套路,在签合同的时候都有很多的套路、猫腻,对于装修小白业主来说是很吃亏的,容易被坑。很多人不知道装修合同有什么猫腻?签装修合同容易出现猫腻的地方在哪里?今天为大家整理讲解一下吧!

一、工程期限

装修的工期要明确:什么时候动工,什么时候完工,具体到年月日,再不然也要有个期限。延误工期,拖着不动工是很糟心的事情,合同也要注明,无故延误工期,每延误一天,装修公司需要支付多少违约金。

二、装修材料

装饰材料含糊其辞是装修公司惯用的伎俩,签合同前告诉你都是国际大品牌,实际上却是用劣质的材料以次充好。所以签合同时就要把指定的品牌及型号标注清楚,并说明具体的施工工艺,避免偷工减料,避免因为材料的问题出现麻烦。

三、拆分报价

例如做一个衣柜,本来可以很简单的报个总价,他非得拆分成木板、人工、油漆,到时候每个部分各加一些费用,神不知鬼不觉,总价就多出很多了。常见会拆分报价的工程还有水电铺设和拆墙等。

四、增减项目

装修过程中难免会有增减项目,但所有的增减项目在施工前都必须经过业主签字同意才行。结算时要避免对方无中生有乱收费。

五、建材损耗

损耗范围一般为:墙地砖损耗6%;乳胶漆损耗3%;地板损耗5%,如果合同上的数值差太远,必须指出来。因为建材损耗太高,材料费也是跟着增长的。

装修合同有什么猫腻?装修合同有什么坑的地方

六、按图施工

施工过程中严格按照你签字认可的图纸施工,如果出现什么细节尺寸上和图纸不符,可以要求对方返工。

七、水电费用

装修过程中难免用到水和电,整个装修流程下来水电费用也是一笔不小的数目,那么这笔费用应该由谁来出。也需要在合同中注明。

八、垃圾清理费

装修过程中会产生大量的垃圾,垃圾的清理打扫及清运应该由装修公司负责,包括垃圾清运费。这个一定要在合同中注明清楚。

九、付款方式

对于付款方式,业主也应在签订合同前明确,以便了解一般付款方式是什么样的,然后结合自己的实际情况与装修公司达成协议。

常见的付款方式是,在装修合同签订后支付预算总价的60%,在木工完工后支付30%,在所有项目验收后支付10%。

十、装修公司违约责任

装修公司违约主要是:工期延误及无法整改的质量问题,为了避免出现问题后装修公司逃避责任、扯皮,应该在合同里明确赔偿金额。这也是为了保障我们自己的合法权益。

十一、装修附件

与装修公司签订合同时,装修公司还应提供相应的一系列附件,例如材料的品牌型号,施工方案,施工图纸,预算单等。

十二、工程验收

工程验收非常重要,如果业主不注意,就会被装修公司做手脚。在材料进场的时候,业主应仔细检查每种材料。一旦发现偷梁换柱或是以次充好情况,应坚决拒收。如果在施工过程中发现上述情况,业主可以要求对方进行整改,甚至赔偿损失。所以在签订装修合同时,应将验收规则和处理方法写入合同。

十三、保修条款

装修难免会出现质量问题,入住之后若是发现有问题,售后保修如何保证,合同中一定要写清楚。如果售后没有保障的装修公司那还是不要考虑了。

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